Юридическое сопровождение строительных компаний
Более 10 лет мы ведем судебные споры в области строительства, а также предоставляем юридическое сопровождение для строительных компаний.
Благодаря опыту ведения различных проектов мы знаем многие подводные камни, которые следует учитывать при разработке договоров в области строительства, при подготовке к судебным разбирательствам и выработке стратегии защиты в суде.
Наша фирма предлагает несколько основных решений для строительного бизнеса, которые позволяют существенно сократить финансовые издержки:
Разработка договоров подряда и иных контрактов
Именно на этапе разработки договора у компании существует возможность максимально предусмотреть все проблемные вопросы, которые могут возникнуть в будущем.
Учитывая, что строительство или капитальный ремонт, реконструкция зданий является технически сложным процессом, в котором участвует множество сторон, важно разработать грамотные формулировки в договорах подряда, а также в иных документах, чтобы обезопасить компанию от убытков.
Работая более 10 лет над различными проектами в строительстве, мы знаем, с какими основными рисками сталкиваются заказчики, подрядчики, поставщики материалов, оборудования и иные участники рынка. Наши наработки позволяют нам предусматривать в контрактах необходимые формулировки, которые минимизируют риски и защищают клиента.
Мы также проводим правовой аудит существующих документов и операционных процессов, готовим свои рекомендации по их изменению и внедряем их в жизнь компании.
Сопровождение сделок по девелопменту
В последнее время инвесторы все чаще интересуются приобретением помещений и зданий под реконструкцию для последующей продажи.
Среди недавних наших проектов сопровождение сделки по покупке здания девелопером для организации гостиничного комплекса. После реконструкции девелопер осуществляет продажу уже готовых номеров в адрес розничных инвесторов.
При сопровождении подобных сделок юристы Solid Case:
- Оказывают юридическое сопровождение по покупке здания, земельного участка;
- Проводят комплексную юридическую проверку здания и технической документации на предмет потенциальных рисков для покупателя;
- Проводят юридическую проверку (due diligence) продавца объекта недвижимости и покупателя;
- Разрабатывают структуру сделки: предварительный и основной договоры купли-продажи, иные сопутствующие документы;
- Организуют независимую оценку здания при необходимости;
- Участвуют в переговорах, организуют заключение сделки у нотариуса;
- Прорабатывают структуру проекта, вопросы налогообложения для инвесторов, риски инвестирования капитала;
- Разрабатывают договор для продажи готовых объектов розничным покупателям;
- Иные вопросы, требующие разрешения для успешного запуска проекта.
Взыскание дебиторской задолженности за выполненные работы
Зачастую, договоры подряда предусматривают условие оплаты по факту выполненных работ. Подрядчик может столкнуться с ситуацией, когда заказчик отказывается оплачивать выполненные работы.
Мы оказываем подрядчикам юридические услуги по ведению споров о взыскании задолженности по договорам строительного подряда и иным документам с заказчиков.
При этом мы знаем, как выстраивать правовую позицию в ситуациях, когда заказчик отказывается принимать выполненные работы, ссылается на недостатки выполненных работ, предъявляет неустойку за просрочку и в иных проблемных моментах.
Мы также выступаем и на стороне заказчиков в спорах о взыскании убытков и иной задолженности в области строительства.
Иными словами, мы знакомы с проблематикой подобных споров со всех сторон.
Организация строительной экспертизы
На практике при возникновении спора о качестве выполненных работ в большинстве случаев требуется проведение судебной экспертизы.
Независимая экспертиза часто требуется еще до начала судебного процесса, чтобы грамотно обосновать выявленные недостатки качества. И порой успех в судебном деле зависит именно от досудебной экспертизы.
Solid Case имеет широкий круг партнеров-экспертов в области строительства, которые качественно смогут оценить недостатки, выехать на натурный осмотр объекта и подготовить независимое заключение.
Вместе с клиентом мы заинтересованы в том, чтобы строительная экспертиза была проведена качественно. Ведь от этого зависит и результат оказания услуг юриста в суде.
Именно поэтому мы предлагаем услуги по организации экспертизы, в рамках которой наши юристы ведут переговоры с экспертами, формулируют вопросы для проведения экспертизы, обеспечивают соблюдение всех процессуальных норм и правил, чтобы результат был максимально эффективным.
Ведение строительных споров в арбитраже
За плечами юристов Solid Case множество успешно выигранных арбитражных споров в области строительства.
Помимо простых дел о взыскании денежных средств, встречаются процессы, где требуется проведение судебной строительной экспертизы.
Как правило, споры в области строительства осложнены тем, что для доказывания необходимо назначать экспертизу в суде. Для успешного проведения экспертизы требуется грамотно сформулировать вопросы эксперту, подобрать экспертную организацию, провести опрос эксперта в суде, подготовить рецензию на экспертизу. Именно поэтому, в большинстве случаев, такие споры длятся дольше обычных судебных разбирательств в арбитраже.
Мы оказываем услуги компаниям и предприятиям по ведению данных арбитражных споров со знанием специфики строительного бизнеса и опытом проведения судебных экспертиз.
Защита от потребительского терроризма
Многие застройщики сталкиваются с ситуацией, когда объекты строительства вводятся в эксплуатацию с нарушением срока.
При нарушении сроков передачи квартир по договорам долевого участия в строительстве застройщики сталкиваются с массовой подачей исков со стороны покупателей и с так называемым потребительским терроризмом.
В большинстве случаев потребители подают иски в суды против застройщиков о взыскании неустойки по ДДУ за просрочку передачи объектов. Многие потребители злоупотребляют своим правом и подают несколько исков в разные суды.
Существует также практика, когда потребители отказываются принимать квартиры по договору у застройщика, ссылаясь на несущественные недостатки. Тем самым затягивают сроки передачи и наращивают размер неустойки.
Благодаря нашей специально разработанной методике мы защищаем интересы застройщиков от потребительского терроризма.
Юристы Solid Case оказывают застройщикам юридические услуги по защите от потребительского терроризма. Наша методика позволяет застройщикам существенно снизить убытки от исков потребителей.
Юристы Solid Case осуществляют юридическое сопровождение строительных компаний в Москве и других регионах. Для получения подробной консультации оставьте заявку или свяжитесь с нами по телефону.
Отзывы и благодарности
Наши проекты
Проект
Ситуация
Решение
Ситуация
Клиент, крупное торговое предприятие, обратилось в Solid Case для проведения сделки по продаже товарного знака в адрес сторонней организации. Перед юристами стояла задача сделать анализ юридических и налоговых рисков по сделке, подготовить соглашение об отчуждении товарных знаков, а также обеспечить регистрацию сделки в Роспатенте.
Решение
Юристы Коммерческой практики решили поставленную задачу и обеспечили в интересах клиента заключение договора об отчуждении товарных знаков с минимальными правовыми рисками. Мы полностью вели сделку и организовали всю работу по согласованию, проведению переговоров, взаимодействию с оценщиками, регистрации сделки в Роспатенте в интересах нашего клиента. В результате клиент получил решение поставленной задачи на комфортных условиях с наименьшими финансовыми и временным затратами.
Ситуация
Частный инвестор обратился в нашу компанию для разработки индивидуального проекта договора опциона в отношении долей в уставном капитале компании — стартапе. По условиям проекта предполагались инвестиции со стороны инвестора в данный стартап, а взамен инвестору предлагался опцион на покупку доли в данной компании на определенных условиях. Задачей юристов Solid Case являлось оценить риски по сделке и разработать проект договора опциона, который в максимальной степени защищает интересы инвестора.
Решение
Юристы Solid Case провели детальный правовой аудит и разработали проект договора опциона, который в максимальной степени защищал интересы инвестора, но при этом устраивал компанию-стартап. Мы также предоставили высокий уровень комфорта для клиента, взяв на себя все переговоры, организацию корпоративных одобрений, а также взаимодействие с нотариусом по согласованию документов и заключению сделки. Клиент получил договор, который минимизирует риски потери инвестиций, а также достойный уровень сервиса, который позволил сократить клиенту его временные издержки.
Ситуация
Компания-разработчик программного обеспечения заключила договор на разработку специализированного приложения для школ. По итогам завершения разработки заказчик перестал осуществлять оплату актов выполненных работ, в связи с чем возникла задолженность на сумму более 1 млн рублей. При этом акты выполненных работ направлялись заказчику неофициально через WhatsApp. Клиент обратился в компанию Solid Case в целях взыскания задолженности через арбитражный суд.
Решение
По решению суда в пользу клиента была взыскана в полном объеме задолженность на сумму более 1,2 млн рублей
Суд компенсировал клиенту 100% расходов на юристов на сумму более 100 000 рублей.
В пользу клиента была также взыскана неустойка за просрочку по оплате, а также сумма государственной пошлины и расходы на нотариуса.
Мы помогли сохранить нашему клиенту деловую репутацию, поскольку в суде заказчик пытался доказать, что разработка приложения была выполнена с существенными недостатками.
Проект
Сопровождение проекта по редевелопменту коммерческого помещения в Москве
Недвижимость и строительствоСитуация
Инвесторы обратились в Solid Case для юридического сопровождения проекта по редевелопменту в отношении коммерческой недвижимости. Проект предусматривал покупку коммерческого помещения под организацию гостиничного комплекса, дальнейшие инвестиции в ремонт помещения, а также продажи готовых гостиничных апартаментов частным инвесторам. Помимо этого, требовалось оформление отношений по привлечению заемных средств, а также оформление партнерских отношений между инвесторами.
Решение
Юристы Solid Case полностью вели данный проект и разработали для клиента структуру сделки и порекомендовали наиболее выгодные налоговые режимы для каждого участника проекта на всех этапах сделки. Это позволило клиенту существенно сократить свои финансовые издержки на реализацию данного проекта и повысить его рентабельность. Мы разработали все необходимые договоры и документы, чтобы максимально защитить интересы клиента и снизить его риски в отношениях с деловыми партнерами, контрагентами, а также конечными покупателями апартаментов.
Преимущества
В своей работе с компаниями и организациями мы всегда стремимся взвешенно подойти к решению задачи, чтобы добиться максимально эффективного результата для бизнеса. Мы заинтересованы в запуске проекта на рынок, а не в процессе бесконечного консультирования, преувеличения рисков и накручивания часов работы.
Наша цель предоставить клиенту сбалансированное юридическое решение с учетом налогового планирования.
Один из принципов нашей работы – создать максимально комфортные условия для клиента. При реализации проекта мы стремимся взять решение всех около-юридических вопросов на себя, чтобы клиент получал максимально готовый результат.
В процессе юридического сопровождения мы самостоятельно привлекаем специалистов, независимых консультантов, нотариусов, оценщиков, экспертов, аудиторов и других специалистов, если это необходимо для успешного результата.
В современных реалиях мы предоставляем возможность полного дистанционного обслуживания для клиентов, в том числе и по ведению судебных процессов. Наш гибкий подход позволяет общаться в любом удобном формате, в том числе удаленно посредством современных средств связи – Skype, zoom, аудио- и видеоконференции. Вы можете общаться с нами из любой точки мира.
Команда судебных юристов Solid Case обладает большим опытом ведения различных судебных дел во всех судебных инстанциях, что подтверждается портфолио кейсов.
97% наших судебных дел мы завершили с положительным результатом для клиента.
Одним из наших ключевых принципов в ведении судебного спора является стратегия «на несколько шагов вперед». При построении стратегии судебной защиты интересов клиента мы просчитываем несколько сценариев поведения оппонента и готовим позицию с учетом каждого из возможных сценариев. Тем самым, действуем на опережение.
Мы понимаем, что любой проект содержит конфиденциальную информацию и коммерческую тайну. Вся получаемая нами информация бережно хранится в соответствии с режимом конфиденциальности. При необходимости перед началом работы мы заключаем соглашение о неразглашении конфиденциальной информации.
Без согласия клиента мы не даем комментарии СМИ, не раскрываем информацию о проекте на сайте и на иных публичных площадках.